TERMINOS Y CONDICIONES WEB ADI:

Términos y condiciones de uso de la Web

www.agostinidi.com.ar

Versión vigente

 

Este documento contiene los términos y condiciones generales (en adelante, los "Términos y Condiciones") que regulan el acceso y utilización, por parte del Usuario (conforme se define más adelante), de la página web: www.agostinidi.com.ar (en adelante, la "Web"), así como la contratación de servicios a través de la misma (en adelante, los “Servicios") ofrecidos por Agostini Desarrollos Inmobiliarios SRL a través de la Web, CUIT 30-71184780-0 José de la Iglesia 1390, San Salvador de Jujuy  (en adelante, “AGOSTINIDI").Cualquier persona (en adelante, el "Usuario", o en plural, los "Usuarios") que desee acceder y/o utilizar la Web y/o los Servicios, podrá hacerlo sujetándose a los Términos y Condiciones descritos en el presente Acuerdo, junto con todas las demás políticas y principios que rigen AGOSTINIDI y que son incorporados al presente por referencia.

CUALQUIER PERSONA QUE NO ACEPTE ESTOS TÉRMINOS Y CONDICIONES, LOS CUALES TIENEN CARÁCTER OBLIGATORIO Y VINCULANTE, DEBERÁ ABSTENERSE DE UTILIZAR LA WEB Y/O SUS SERVICIOS.

El Usuario debe leer, entender y aceptar todas las condiciones establecidas en los Términos y Condiciones y en las Políticas de Privacidad disponibles en https://www.agostinidi.com.ar/terminosycondiciones, así como en los demás documentos incorporados a los mismos por referencia.

Dicha lectura y aceptación deberá ser previa a su registración como Usuario de AGOSTINIDI y a la utilización de los Servicios de la Web. El uso de nuestros Servicios implica la aceptación inequívoca de los Términos y Condiciones y el acuerdo expreso con los mismos.

 

1 – Capacidad

 

Los Servicios de AGOSTINIDI sólo están disponibles para personas que tengan capacidad legal para contratar y reúnan las condiciones necesarias para abrir una cuenta bancaria en la República Argentina. Deberán abstenerse de utilizar los Servicios aquellas personas que no tengan esa capacidad, los menores de edad o Usuarios de AGOSTINIDI que hayan sido suspendidos temporalmente o inhabilitados definitivamente.

Por medio de la aceptación de los presentes Términos y Condiciones, el Usuario declara:

1.  Que ha leído y comprende lo expuesto en el presente instrumento.

2. Que es una persona con capacidad legal suficiente para contratar conforme a la legislación de su país, con el fin de dar plena validez, eficacia y utilidad práctica a todas y cada una de las estipulaciones de los presentes Términos y Condiciones.

3. Que asume todas las obligaciones y responsabilidades aquí dispuestas.

 

2 – Registración

 

Es obligatorio completar el formulario de registración en todos sus campos con datos ciertos para poder suscribirse y comenzar a utilizar los Servicios que brinda AGOSTINIDI. Es deber de todo Usuario completar el formulario con su información personal de manera exacta, precisa y verdadera ("Datos Personales") y asume el compromiso de mantener actualizada la información de sus Datos Personales conforme resulte necesario. AGOSTINIDI se reserva el derecho de utilizar diversos medios para verificar la identidad de sus Usuarios (incluso, informes comerciales). No obstante ello, AGOSTINIDI NO se responsabiliza por la certeza y/o veracidad de los Datos Personales provistos por sus Usuarios, siendo los Usuarios quienes garantizan y responden, en cualquier caso, de la veracidad, exactitud, vigencia y autenticidad de los Datos Personales ingresados.

AGOSTINIDI se reserva el derecho de solicitar información adicional y/o documentación a efectos de corroborar la veracidad de los Datos Personales del Usuario. AGOSTINIDI se reserva el derecho de suspender temporal o definitivamente a aquellos Usuarios cuyos Datos Personales no haya podido confirmar. En estos casos de suspensión y/o inhabilitación, se dará de baja todos los productos publicados, así como las ofertas realizadas por el Usuario (las que quedarán sin efecto en forma automática), sin que ello genere derecho a resarcimiento o indemnización alguna.

El Usuario accederá a su cuenta personal (en adelante, "Mi Cuenta") mediante el ingreso de su identificación como Usuario y clave de seguridad personal elegida (en adelante, la "Clave de Seguridad"). El Usuario se obliga a mantener la confidencialidad de su Clave de Seguridad que es de su exclusivo conocimiento. El Usuario será, en todo caso, responsable por todo daño, perjuicio, lesión o detrimento que del incumplimiento de esta obligación de confidencialidad se genere por cualquier causa, tanto para sí como con relación a terceros.

La Cuenta es personal, única e intransferible, y está prohibido que un mismo Usuario registre o posea más de una Cuenta. En caso que AGOSTINIDI detecte distintas Cuentas que contengan datos coincidentes o relacionados, podrá cancelarlas, suspenderlas o inhabilitarlas, a su exclusivo criterio.

El Usuario será responsable único y exclusivo por todas las operaciones efectuadas desde su Cuenta, pues el acceso a la misma está restringido al ingreso y uso de su Clave de Seguridad, de conocimiento exclusivo del Usuario. El Usuario se compromete a notificar a AGOSTINIDI en forma inmediata y por medio idóneo y fehaciente, cualquier uso no autorizado de su Cuenta. Se aclara que está prohibida la venta, cesión, licencia, préstamo, permuta o transferencia de la Cuenta (incluyendo la reputación y calificaciones) bajo ningún título.

AGOSTINIDI se reserva el derecho de rechazar cualquier solicitud de registración o de cancelar una registración previamente aceptada, sin que esté obligado a comunicar y/o exponer las razones de su decisión y sin que ello genere derecho a indemnización o resarcimiento alguno.

 

3 –Servicio de AGOSTINIDI

 

A) Objetivo de AGOSTINIDI y de su Sitio:

Es ofrecer a sus Usuarios una plataforma cerrada para que, de manera sencilla, segura y transparente, funcione como un nexo de comunicación entre AGOSTINI y el cliente para aquellos Usuarios que deseen adquirir propiedades en venta,, (en adelante, los “Usuarios Adquirentes” y/o “Usuarios Clientes” respectivamente), y que desde ahí les permita autogestionar sus compras y pagar sus cuotas de manera virtual.

(1) “Suscripciones Online”: AGOSTINI podrá ofrecer a suscripción en tiempo real nuevos productos AGOSTINI a través del Sitio, utilizando esta herramienta mediante la cual los Usuarios podrán reservar unidades (en adelante, el “Usuario Suscriptor”). El Usuario Suscriptor podrá elegir y reservar en tiempo real la unidad que desee suscribir mediante el abono de una reserva con tarjeta de crédito si el proyecto lo dispone, o por transferencia bancaria; quedando dicha unidad imposibilitada de ser suscripta por otro suscriptor dentro del lapso de 48hs.En ese plazo deberá completarse el pago del anticipo mínimo establecido para el lote adquirido para poder congelar el precio. El Usuario Suscriptor deberá leer detenidamente los términos y condiciones del contrato respecto de la unidad a reservar, el que estará a su disposición en el Sitio para ser revisado con sus asesores previo a concretar la reserva ingresando los datos de su tarjeta de crédito. Al momento de efectuar la reserva a través del Sitio, dichos términos y condiciones se considerarán conocidos y aceptados por el Usuario Suscriptor, los que no podrán ser desconocidos al momento de la firma del contrato definitivo en las oficinas de AGOSTINI DESARROLLOS INMOBILIARIOS. Una vez generada la reserva, el Usuario suscriptor deberá presentarse en las oficinas de AGOSTINI a suscribir el contrato definitivo (BOLETO DE COMPRAVENTA Y SUS REGLAMENTOS ADJUNTOS o ESCRITURA) de la unidad que haya reservado, dentro de los 15 días corridos siguientes al perfeccionamiento de la reserva, bajo apercibimiento de perder el monto de la reserva abonado de no hacerlo. Una vez firmado el contrato definitivo de la unidad reservada, el monto de la reserva será aplicado a cuenta de la primera cuota del plan de pagos de la unidad suscripta, o del anticipo seleccionado por el suscriptor. El servicio de Suscripciones Online será gratuito para los Usuarios.

2) Los valores expresados en los presentes términos y condiciones respecto de los costos percibidos por AGOSTINIDI por los diferentes servicios que presta a través del Sitio podrán ser actualizados periódicamente a criterio de AGOSTINIDI. Es por eso que recomendamos a los Usuarios revisar los presentes Términos y Condiciones antes de realizar cualquier operación a través del sitio.

 

4 – Comportamiento y Responsabilidades de los Usuarios

 

Los Usuarios se comprometen a utilizar este Sitio de acuerdo a lo establecido en la ley, la moral, el orden público, la buena fe y los presentes Términos y Condiciones, por lo que queda prohibido todo uso con fines ilícitos que pueda dañar y/o perjudicar la utilización y normal funcionamiento del Sitio, o que indirectamente atente contra el mismo o contra cualquier derecho de un tercero.

a) Usuarios Adquirentes y Usuarios Clientes:

• Los Usuarios Adquirentes y Usuarios Clientes conocen y aceptan que, al momento de ofertar por un Producto AGOSTINI publicado en el Sitio, AGOSTINIDI podrá realizar una validación adicional de sus Datos Personales y podrá chequear su situación crediticia mediante los medios que considere convenientes. Dicha verificación no implica una validación por parte de AGOSTINIDI ni asegura la situación del Usuario Adquirente y/o Usuario Cliente, quien declara responder plenamente por su situación crediticia.

• Derecho de admisión: AGOSTINIDI se reserva el derecho de admisión para Usuarios Adquirentes, para el caso de detectar alguna irregularidad en el uso del Sitio conforme a los Términos y Condiciones.

• Los Usuarios Adquirentes conocen y aceptan que en oportunidad de concretar una operación y una vez fijado el Precio y la forma de pago, serán contactados por un representante de AGOSTINI DESARROLLOS INMOBILIARIOS, quien les enviará vía correo electrónico toda la documentación necesaria para comparecer ante el escribano designado para concretar la Cesión Definitiva y la notificación prevista en el apartado 05 de los Términos y Condiciones.

 

5 – Proceso posterior a la Operación Concretada vía el Sitio:

 

a) Concretada una operación vía el Sitio conforme la definición de Operaciones Concretadas de los presentes Términos y Condiciones, se generará automáticamente la obligación para las Partes del pago de los conceptos mencionados en apartado 03 de los Términos y Condiciones, como así también la obligación de comparecer ante la escribanía que sea elegida por el vendedor. Todo ello será comunicado por un representante de AGOSTINIDI.

b) La fecha de firma del Boleto de Compraventa no podrá exceder en ningún caso del plazo de 15 días, pasados los cuales AGOSTINIDI tendrá la operación por desistida por las Partes.

c) En el mismo momento de producirse una Operación Concretada, AGOSTINIDI se comunicará telefónicamente con el Usuario Comprador para confirmar los datos que sean necesarios y los pasos a seguir para completar el pago del anticipo inicial, Entre ambas partes deberán coordinar la fecha de firma del Boleto de Compraventa dentro del plazo establecido en los Términos y Condiciones; así como también enviará vía correo electrónico al Usuario Comprador la documentación a firmar para concretar la operación.  

f) Será exclusiva responsabilidad del Usuario Comprador presentarse dentro de los a la fecha de firma en el turno acordado y comparecer a dicho acto.

 

6 – Modificaciones del Acuerdo

 

El Usuario deberá leer atenta y comprensivamente los presentes Términos y Condiciones cada vez que acceda a la Página Web, ya que ambos pueden sufrir modificaciones. AGOSTINIDI se reserva el derecho de modificar a su sola discreción los Términos y Condiciones en cualquier momento haciendo públicos en el Sitio los términos modificados y siendo de exclusiva responsabilidad de los Usuarios consultar y/o informarse periódicamente de los nuevos Términos y Condiciones, con igual alcance, AGOSTINIDI podrá modificar sus contenidos y servicios en general, así como de cuantos elementos integren el diseño y configuración del Sitio. Todas las modificaciones entrarán en vigor automáticamente desde su publicación. Dentro de los 5 (cinco) días siguientes a la publicación de las modificaciones introducidas, el Usuario deberá comunicar vía correo electrónico a la siguiente dirección administracion@agostinidi.com.ar si no acepta las mismas; en ese caso quedará disuelto el vínculo contractual y será inhabilitado como Usuario, debiendo cancelar las deudas que se encuentren pendientes. Vencido este plazo, se considerará que el Usuario acepta los nuevos Términos y Condiciones, los que regirán la relación contractual a partir de dicho momento.

La Compañía se reserva el derecho de realizar cambios, en cualquier momento y sin necesidad de preaviso.

 

7 - Fallas en el sistema y limitación de la responsabilidad.

 

AGOSTINIDI no se responsabiliza por cualquier daño, perjuicio y/o pérdida al Usuario causados por fallas en el sistema, en el servidor y/o en Internet. AGOSTINIDI tampoco será responsable por cualquier virus que pudiera infectar el equipo del Usuario como consecuencia del acceso, uso y/o examen de su sitio web y/o a raíz de cualquier transferencia de datos, archivos, imágenes, textos, o audio contenidos en el mismo.

Los Usuarios NO podrán imputar responsabilidad alguna ni exigir pago por lucro cesante, en virtud de perjuicios resultantes de dificultades técnicas y/o fallas en los sistemas y/o en Internet. AGOSTINIDI no garantiza el acceso y uso continuado e ininterrumpido de su Sitio. El sistema puede eventualmente no estar disponible debido a dificultades técnicas y/o fallas de Internet, o por cualquier otra circunstancia ajena a AGOSTINIDI; en tales casos se procurará restablecerlo con la mayor celeridad posible sin que por ello pueda imputársele algún tipo de responsabilidad. AGOSTINIDI no será responsable por ningún error u omisión contenidos en su Sitio.

AGOSTINIDI, no será responsable, en ningún tiempo y bajo ninguna circunstancia por eventos informáticos provenientes de los Usuarios o terceros que ocasionen daños o lucro cesante. La responsabilidad AGOSTINIDI y su personal autorizado, sus directores, contratistas y sus proveedores frente a los Usuarios y a cualquier tercero con relación al cumplimiento o incumplimiento de sus obligaciones y con cualquier otro asunto relacionado con el presente, sea de fuente contractual, extracontractual o legal, no excederá, en su conjunto al total de los ingresos efectivamente percibidos por AGOSTINIDI en contraprestación por los servicios prestados en virtud del presente al Usuario reclamante y en caso de no haber percibido suma alguna se tendrá como tope indemnizatoria la suma de pesos diez mil ($10.000). Sujeto al límite establecido precedentemente, AGOSTINIDI, su personal, directores, contratistas y proveedores sólo responderán de los perjuicios directos previsibles y que constituyan daño emergente. En ningún caso AGOSTINIDI, su personal, directores, contratistas y proveedores serán responsables por gastos, pérdidas o daños indirectos o mediatos, lucro cesante, daño moral ni daños punitivos. AGOSTINIDI no será responsable de los retrasos, incumplimientos o por cualquier otro hecho o acto no imputable a AGOSTINIDI. Cualquier reclamo judicial o extrajudicial ha de ser interpuesto dentro del plazo de dos (2) años a contar desde el momento en que se produjo el hecho en que el reclamo se sustente. La limitación de responsabilidad de AGOSTINIDI establecida precedentemente representa el acuerdo total con los Usuarios en la materia y, en tal sentido, la contraprestación de AGOSTINIDI prevista en el presente contempla dicha limitación de responsabilidad.

08- Jurisdicción y Ley Aplicable

Este acuerdo estará regido en todos sus puntos por las leyes vigentes en la República Argentina.

Cualquier controversia derivada del presente acuerdo, su existencia, validez, interpretación, alcance o cumplimiento, será sometida a la jurisdicción y competencia de los Tribunales Ordinarios del Departamento Judicial de la Ciudad de Buenos Aires.

 

10- Domicilio

Se fija como domicilio de AGOSTINIDI en José de la Iglesia 1390, San Salvador de Jujuy, Provincia de Jujuy (CP 4600), República Argentina.